CIUDAD DE BUENOS AIRES

DESARROLLO URBANO.

LOS BARRIOS SE LEVANTAN CONTRA EL CÓDIGO URBANÍSTICO

El impacto del nuevo digesto se siente en toda la ciudad pero en los barrios residenciales que históricamente fueron de casas bajas y que están sometidos a una transformación intensa y acelerada, el cambio de vida de los residentes es aún mayor.

Frente a esta realidad se está generando una red de resistencia que va aumentando y se va multiplicando como "reguero de pólvora".

Vecinos de distintos barrios se expresan en "Semaforazos"

Siguiendo el precepto que la ciudad es de quienes la habitan , cada vez son más los vecinos que deciden tomar un papel protagónico, movilizarse, manifestarse y ejercer la democracia participativa consagrada en la Constitución de nuestra ciudad.

Uno de los temas que más está motorizando esta suerte de rebeldía democrática es una clara resistencia a los nuevos códigos, urbanístico y de edificación, sancionados en el año 2018.

Estos digestos sentaron las bases legales para que se produzcan importantes cambios en la fisonomía de la ciudad y particularmente están generando una profunda transformación de los barrios residenciales donde las casas bajas van siendo arrasadas a ritmo acelerado, dando paso a cientos de demoliciones que dejan los terrenos pelados sobre los que se construyen edificios de variada altura (según las zonas y calles) a la par que permite variados usos del suelo.

Es así, que aquellos que hasta hace unos pocos años estaban acostumbrados a caminar por las callecitas de sus barrios mirando los frentes de casas que lucían sus jardines y disfrutando de un horizonte abierto, ahora se encuentran que de día para otro esas residencias van desapareciendo y en su lugar aparecen tapiales con carteles de obras.  Y en sus domicilios cuando abren las ventanas, observan que donde antes entraba la luz y el sol con vistas a frondosas arboledas que cubrían los pulmones de su manzana, ahora esas esas vistas se van acotando y en su lugar aparecen muros de cemento.

Y si bien algunos consideran que estos cambios son propios del progreso, otros no están de acuerdo con esta tesitura, por el contrario, afirman que el nuevo código está afectando la idiosincracia e identidad de sus barrios y no están dispuestos a ser víctimas de un proceso de gentrificación que los expulse del lugar que eligieron para vivir y conformar sus familias.

Por ello deciden bregar por una ciudad que apunte a otro tipo de planificación y a un desarrollo más equilibrado. Estos ciudadanos encuentran en la unión con otros vecinos y en la movilización el motor para impulsar estrategias que los lleven a buen puerto. En algunos casos, como el barrio River, Nuñez y Bajo Belgrano primero acudieron a la Justicia interponiendo amparos que una vez que les resultaron favorables, les sirvieron como plataformas para presentar proyectos en la Legislatura que pronto se transformaron en leyes que establecían en sus zonas polígonos que limitaban las alturas.

Estos éxitos vecinales estimularon a otros a seguir caminos similares y en la actualidad hay varios proyectos de ley presentados en la Legislatura porteña que esperan ser tratados en comisiones y en el recinto para establecer más cambios y limitaciones en el Código Urbanístico. En la lista están Villa del Parque (con un pedacito de Monte Castro), Villa Devoto, Palermo, Chacarita y Villa Ortuzar. Y ya se están organizando en el mismo sentido residentes de la Comuna 5 (Almagro y Boedo).

EL CASO VILLA DEL PARQUE

Vecinos agrupados en “CONCIENCIA URBANA” realizaron un arduo relevamiento territorial donde detectaron (hasta Enero de 2023) 114 obras en construcción y más de 380 casas en venta como lote, algunas de las cuales ya se están transformando en obras en construcción de edificios de altura.

Relevamiento realizado por CONCIENCIA URBANA (Enero de 2023)

Con mucho esfuerzo y compromiso no se quedaron en el mero reclamo y trabajaron en una nueva propuesta normativa que limite algunos de los alcances del actual Código Urbanístico en Villa del Parque y en un sector de Monte Castro.

Esta iniciativa vecinal fue apoyada por el Observatorio de Derecho a la Ciudad y el Consejo Consultivo de la Comuna 11. La diputada Claudia Neira (FdT) ingresó el proyecto en el cuerpo Legislativo el pasado 16 de marzo.

Siguiendo el tramite legislativo, representantes del colectivo Conciencia Urbana se reunieron el día 9 de mayo con el legislador Marcelo Guouman presidente del bloque UCR/EVOLUCIÓN, y su par Manuela Thourte del mismo espacio político, acompañados por sus equipos de asesores.
 En el encuentro se abordaron los lineamientos de este proyecto de ley y ambos diputados se comprometieron a acompañar la reforma del código vigente, a la vez que expresaron su interés para que la iniciativa sea tratada en el recinto antes de las próximas elecciones.

Los activistas de esta movida subrayan que “no pretenden poner freno al desarrollo de la ciudad, al contrario, pretenden orientar un crecimiento equilibrado y sustentable de los barrios, densificando y mixturando usos en los corredores de mayor capacidad ambiental y consolidar y preservar grandes áreas residenciales que a manera de macromanzanas deben garantizar la calidad de vida en la ciudad”.